本報(bào)倫敦7月2日電  （記者白陽(yáng)）英國(guó)全國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份該機(jī)構(gòu)的抵押貸款客戶(hù)購(gòu)房均價(jià)達(dá)到每套18.8903萬(wàn)英鎊，環(huán)比上升1%，同比上升11.8%，超過(guò)了2007年時(shí)的歷史高點(diǎn)，為1991年有記錄以來(lái)最高水平。

　　該協(xié)會(huì)指出，雖然整體房?jī)r(jià)呈上揚(yáng)趨勢(shì)，但各地區(qū)上漲水平有明顯差異，其中倫敦地區(qū)房?jī)r(jià)上漲幅度最大。今年第二季度，倫敦房?jī)r(jià)同比上漲26%，創(chuàng)下1987年以來(lái)最大漲幅。目前倫敦的平均購(gòu)房成本為每套40萬(wàn)英鎊，較2007年的歷史高點(diǎn)高出30%。

　　分析認(rèn)為，英國(guó)房?jī)r(jià)上漲的主要原因是住房不足導(dǎo)致供不應(yīng)求。為了降低購(gòu)房者的熱情，英國(guó)央行此前提高了首次貸款者的購(gòu)房門(mén)檻，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定，但目前的漲幅顯然超出預(yù)期。英國(guó)全國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)首席房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德勒表示，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)英國(guó)央行可能在今年底前或明年初加息，這將抑制未來(lái)幾個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)。他指出，倫敦房?jī)r(jià)增速年率或?qū)�從第三季度開(kāi)始下降，因?yàn)?013年第三季度的基數(shù)很高。同時(shí)，來(lái)自調(diào)查公司和房產(chǎn)中介的說(shuō)法也表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度將開(kāi)始趨于緩和。